Správa bytových domov je hlavne o optimalizácii nákladov

V dnešnej dobe takmer všetky správcovské spoločnosti propagujú flexibilitu, komunikatívnosť, alebo prístup k údajom cez internet. V konečnom dôsledku sú to všetko dôležité vlastnosti modernej správcovskej spoločnosti, do úzadia sa však dostáva jeden z tých najdôležitejších atribútov šikovného správcu a tým je nepochybne šetrenie nákladov vlastníkom bytov a nebytových priestorov v bytovom dome.

Poplatky za správu

Každá správcovská spoločnosť účtuje rôzny mesačný poplatok za správu bytu, parkovacieho miesta, alebo nebytového priestoru. Na schôdzach sa častokrát dokáže strhnúť vášnivá debata o desiatkach centov, či dokonca len centoch, ktorými sa líši cenová ponuka rôznych správcovských spoločností. Správcovský poplatok však v konečnom dôsledku tvorí zanedbateľnú časť celkových mesačných nákladov spojených s užívaním bytu, alebo nebytového priestoru. Preto je jednoznačne na mieste prístup, pri ktorom sa vlastník bytu pozerá na celkové náklady spojené s užívaním bytu a nielen porovnáva výšku odmien správcom. Zbytočne zaplatí správcovi o euro menej mesačne, ak správca nevie optimalizovať náklady na chod bytového domu a na energiách a službách zaplatí rádovo o desiatky eur viac, čím sa úspora na správcovskom poplatku stratí.

V HomePro Správcovská, s.r.o. pravidelne revidujeme zmluvy na dodávku energií a služieb a využívame výhody, ktoré nám poskytuje veľký počet bytov v správe, tu sú len niektoré z nich:

• vďaka rozsiahlemu tendru na dodávku elektrickej energie spoločných priestorov sme dosiahli pre majiteľov bytov úsporu viac ako 10 percent
• vďaka tendru na dodávku záhradníckych služieb sme dosiahli pre majiteľov bytov úsporu až 18 percent
• vďaka neustále narastajúcemu počtu bytových domov v správe každoročne optimalizujeme cenu poistenia bytových domov a dosahujeme zľavu z poistného, alebo rožšírenie poistného krytia
• vďaka tendru bánk v ktorých sú vedené účty bytových domov sme dosiahli úsporu ať 15 percent z poplatkov za vedenie účtu

Optimalizácia spotreby energií

Optimalizácia nákladov však zďaleka nekončí tendrovaním dodávateľov. Častokrát prinesie veľkú úsporu napríklad audit rozvodov elektrickej energie, kde len jednoduchou výmenou ističov môžu majitelia bytov významne ušetriť. To isté platí pri optimalizácii nákladov na vykurovanie, správnemu nastaveniu vykurovacej krivky a ďalšími metódami. Pri celom procese optimalizácie nákladov spolupracujeme so zástupcami vlastníkov bytových domov. Vďaka internetovému helpdesku sa do optimalizácie môže zapojiť každý z majiteľov bytov, ktorý má záujem a vyzná sa v niektorej oblasti či už dodávky energií alebo služieb. Optimalizácia nákladov je dlhodobý proces, ktorý však v konečnom dôsledku prinesie významnú úsporu všetkým majiteľom bytov a je najlepšou vizitkou dobrej správcovskej spoločnosti.